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針對今年房市,欣陸投控子公司大陸建設董事長張良吉表示已看到慢慢回溫,預期量將提升,惟議價空間可能仍大。預計今年推案總金額約400億元,而營收可望較去年增長,主要動力來源除了有商辦大陸的租賃收入外,還包括依完工比例法認列之台中市惠國段,及台北市寶慶路兩棟商業大樓,與「宝格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。

張良吉指出,公司今年除正申請建照的台北中山區南京松江案外,還包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」,因部分個案為與地主合作興建,大陸建設實際分回之推案金額約320億元。其中備受矚目的「55Timeless」每坪單價估為200到300萬,張良吉透露目前已賣出2位數,有客戶一次就買了2小1大的單位。

另外,南京松江案為大陸建設今年首推的個案,預計第3季推出,總銷60億元,其基地面臨雙捷運線,交通便利,目前規畫為地上24層,地下6層之住商大樓,樓地板面積約8,200坪,1F~9F為旅館,已出租給寒舍集團經營。10F以上為住宅,坪數為25到45坪,共127戶。

張良吉表示,雖然台灣不動產市場仍屬低迷,但公司去年(2016)銷售成績已較前年略有成長,達30餘億元,而未來公司仍會持續購地計畫,主要鎖定台中與高雄地區,不排除推出非高單價物件,甚至也有意發展退休宅。至於海外市場,除了正在進行的馬來西亞投資案外,仍持續評估其他東南亞國家適合的投資機會。

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大陸10大富可敵國的省份,房價更是令人嘆為觀止。

根據鳳凰網報導,第十名是福建。

2016年福建實現GDP為28519.15億人民幣,自古以來,福建都是經濟比較發達的地區,目前省會福州房價也已經達到20,942元/㎡(以人民幣計算,以下同)。

9、湖南:2016年湖南實現GDP為31244.7億人民幣,湖南是一個農業大省,自古以來就享有『九州糧倉』、『魚米之鄉』的美譽,但湖南省會長沙的房價卻處在低位,只有8,246元/㎡。

8、河北:2016年河北實現GDP為31827.9億人民幣,河北經濟規模較大,發展態勢良好,是大陸的一個經濟大省,相比河北的工業,河北的房價參差不齊,石家莊已經到了14072元/平方公尺,邢台只有5658元/㎡。

7、湖北:2016年湖北實現GDP為32297.91億人民幣,湖北2015年超越遼寧上升至第八後,2016年再接再厲,一舉超越了人口大省河北,上升至全國第七,創下新大陸成立以來最好水平,逆勢趕超的競進態勢日趨明顯。而隨著近幾年的發展,省會武漢房價也是一路上漲,統計顯示,目前已達到了15429元/㎡。

6、四川:2016年四川實現GDP為32680.5億人民幣,大陸第三批自由貿易試驗區、大陸西部綜合交通樞紐、大陸西部經濟發展高地,經濟總量連續多年位居西部第一,而令人奇怪的是,成都的房價卻沒有突破萬元,均價只有9391元/㎡。

5、河南:2016年河南實現GDP為40160.01億人民幣,經濟總量全國第五的河南,超過排在世界第21位的阿根廷。就房地產市場來說,河南省各市房價差別較大,省會鄭州房價已經達到13193元/㎡,而其他各市均價約在4500元-5500元左右。

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